Giới chuyên gia nhận định, những khoản lương, thưởng, cổ tức, cộng với tâm lý mua nhà mới đón Tết của người dân giúp thị trường thêm sôi động.
Theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HOREA), thị trường bất động sản từ tháng 12 đến Tết Mậu Tuất 2018 nằm trong chu kỳ phục hồi và tăng trưởng. Dự báo sẽ có sự chuyển hướng sang phân khúc giá vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu thật của đa số người dân.
Ông Châu cho biết, hiện tại thị trường có nhiều dòng sản phẩm cho khách hàng lựa chọn với mức giá hợp lý, chủ đầu tư tung ra nhiều ưu đãi để kích cầu. Những chính sách về tăng thuế VAT trong lĩnh vực địa ốc chưa áp dụng vào thực tế nên bây giờ vẫn là thời điểm tốt để người dân mua căn hộ.
Báo cáo của công ty Jones Lang LaSalle dự báo thị trường TP HCM tiếp đà tăng trưởng cho tới hết năm nay. Nguồn cung căn hộ mới trong quý IV/2017 ước gần 15.000 căn, phân khúc nhà ở vừa túi tiền dẫn dắt thị trường. Nguồn cung mới của biệt thự, nhà phố đạt kỳ vọng khoảng 1.300 căn, trong đó nguồn cung biệt thự đạt kỷ lục từ năm 2000 đến nay. Nhìn chung thị trường khởi sắc với sự kích cầu đáng kể đến từ hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện trên khắp địa bàn thành phố.
Giới chuyên gia cho rằng cuối năm là dịp thị trường bất động sản nhộn nhịp, tín dụng ngân hàng đổ về. Một dòng tiền quan trọng khác từ các doanh nghiệp bắt đầu chi trả lương thưởng Tết cho nhân viên, chia cổ tức, cổ phiếu thưởng. Đây cũng là thời điểm mà nhiều người hoàn tất hoạt động kinh doanh trong năm, đánh giá lợi nhuận, tích lũy tài sản. Cộng với tâm lý mua nhà mới đón Tết của người Việt cũng giúp thị trường thêm sôi động.
Thị trường bất động sản vào mùa cao điểm cuối năm
Anh Nguyễn Thanh Tuấn, một nhà đầu tư địa ốc cá nhân tại TP HCM cho biết, hiện nhiều doanh nghiệp bung giỏ hàng cuối năm cùng với nhiều ưu đãi đem đến lựa chọn đa dạng cho người mua. Chủ đầu tư còn hỗ trợ khách hàng mua căn hộ trả tiền theo tiến độ hoặc ngân hàng cho vay đến 70% giá trị nên việc thanh toán khá thuận lợi. Anh Tuấn vừa quyết định xuống tiền đặt cọc mua một căn hộ Shophouse ở quận 12 để kinh doanh cho thuê.
Một điều có thể nhận thấy rõ là các chủ đầu tư dự án đang nỗ lực thu hút khách mua nhà. Chính sách bán hàng được thiết kế có lợi cho người mua. Đơn cử như tại dự án The Parkland, khách hàng chỉ cần có trong tay từ 300 triệu đã có cơ hội sở hữu một căn hộ xanh ngay trung tâm quận 12.
Phối cảnh The Parkland – Dự án căn hộ vừa túi tiền làm “nóng” khu vực Tây Bắc Sài Gòn thời gian vừa qua.
Trong thời gian này khách hàng mua căn hộ có cơ hội nhận ngay nhiều phần quà hấp dẫn: Tivi, máy giặt, tủ lạnh, máy lạnh….Đây được xem như món quà tri ân của chủ đầu tư gửi đến khách hàng nhân dịp cuối năm. Song song với nhận những phần quà có giá trị trên thì khi mua căn hộ The Parkland khách hàng sẽ được tham gia chương trình bốc thăm trúng thưởng: Giải nhất - xe máy SH 150; Giải nhì – xe máy Piaggoo liberty ABS; Giải ba – Sổ tiết kiệm 20 triệu. Mua căn hộ ở đây, khách hàng chỉ cần thanh toán 30%, phần còn lại sẽ được thanh toán theo tiến độ và ngân hàng BIDV sẽ hỗ trợ vay lên tới 70 % giá trị căn hộ trong vòng 20 năm.
Để đáp ứng nhu cầu của khách hàng, trong dịp cuối năm, CĐT Công ty Xây dựng & Thương mại 12 tiếp tục mở bán đặt chỗ 2 tầng Shophouse. Tất cả các căn Shophouse được phân bố ở tầng 1 và 2 của dự án The Parkland. Tổng cộng chỉ có 26 căn Shophouse với các diện tích khác nhau có view nhìn ra công viên trung tâm_ “ Trái tim” của dự án và hồ bơi.
Mỗi căn Shophouse đều có 1 tầng trệt và tầng lửng, được thiết kế tối ưu hóa diện tích để cư dân vừa kinh doanh vừa có thể ngăn không gian để an cư, tận hưởng những tiện ích chỉ có ở căn hộ The Parkland
Nằm ở vị trí đắc địa quận 12 và có lợi thế quỹ đất rộng lớn, chủ đầu tư kiến tạo hệ thống nhiều tiện ích cao cấp gồm các hạng mục như TTTM, nhà trẻ, công viên, bể bơi ngoài trời, thư viện cộng đồng, phòng tập Gym, vườn đi dạo, khu dưỡng sinh cho người già, không gian xanh, … đảm bảo cư dân khi về sinh sống tại đây sẽ được sử dụng và tận hưởng hạ tầng đồng bộ, tiện nghi ngay ngưỡng cửa.
Hiện nay, hệ thống cơ sở hạ tầng tại dự án đã được hoàn thiện: đường nội khu dân cư, cây xanh…. Hai công viên trung tâm – “trái tim” của dự án đã được hoàn thành nhằm tạo ra một không gian sống xanh, thoáng mát cho cư dân.
Bể bơi rộng hơn 230m2 đang được xây dựng và áp dụng công nghệ hiện đại, chất lượng ưu việt, cư dân The Parkland hoàn toàn có thể yên tâm trải nghiệm cuộc sống chất lượng, đẳng cấp ngay sát hiên nhà mình thay vì phải tới các khách sạn hay các bể bơi công cộng thường rất đông đúc trong các mùa cao điểm để được sử dụng dịch vụ.
Hiện dự án đang thi công vượt tiến độ đến tầng thứ 16 với tiến độ dự kiến 2 tuần - 1 tầng. Tiến độ thi công dự án hoàn toàn không bị phụ thuộc vào dòng tiền theo phương thức huy động vốn truyền thống từ khách hàng. Khách mua đã có thể thấy vị trí căn hộ thực tế, đảm bảo tính khách quan trong lựa chọn và quyết định xuống tiền.Chủ đầu tư cam kết sẽ bàn giao nhà hoàn thiện với nội thất cao cấp vào 12/2018 cho quý khách hàng. Khi nhận nhà cư dân có thể trải nghiệm tiện đẳng cấp cũng như tận hưởng không gian sống thoáng mát ngay chính căn hộ của mình.
Mai Trần