Đồng Nai và Phú Mỹ (Bà Rịa Vũng Tàu) được dự đoán là những khu vực bất động sản sôi động nhờ hưởng lợi hạ tầng giao thông.
Theo một số nhà đầu tư, các thông tin Đồng Nai vừa công bố như chính thức thành lập thành phố Long Khánh, xây dựng đường kết nối sân bay Long Thành và sân bay Tân Sơn Nhất; đề xuất phát triển "thành phố sân bay" với nhiều công trình quy mô tỷ USD... đã kích thích dòng vốn lớn đổ vào bất động sản Long Thành và khu vực phụ cận.
 |
|
Công trình sân bay Long Thành dự kiến khởi công cuối năm 2020 với tổng mức đầu tư 336.630 tỷ đồng (tương đương 16 tỷ USD).
|
Theo quy hoạch, khu vực xung quanh sân bay Long Thành có thể trở thành một "thành phố sân bay", là đô thị vệ tinh hiện đại của TP HCM.
Giới địa ốc cho rằng đây sẽ là điểm hội tụ văn phòng điều hành của các công ty đa quốc gia, các trung tâm thương mại, tài chính, ngân hàng và nơi tổ chức các hội nghị, hội thảo, cuộc thi quốc tế, phát triển du lịch, chăm sóc sức khỏe, giao lưu văn hóa, thể thao....
Dự kiến hoàn thành và đưa vào khai thác năm 2025, Cảng hàng không quốc tế Long Thành hứa hẹn trở thành trung tâm trung chuyển vận tải hàng không hiện đại tại khu vực Đông Nam Á.
Giới đầu tư nhận định, sân bay Long Thành nằm ở vị trí thuận lợi trên bản đồ hàng không quốc tế. Đây có thể là đầu mối logistics hàng không của khu vực châu Á - Thái Bình Dương, chiếm nhiều ưu thế so với các cảng trung chuyển hàng không quốc tế trong khu vực hiện nay.
 |
|
Các tuyến cao tốc đang hoàn thành để phục vụ kết nối sân bay quốc tế Long Thành
|
Theo quy hoạch hệ thống giao thông khu vực phía Nam đến năm 2030, xung quanh sân bay Long Thành có thêm nhiều tuyến đường cao tốc kết nối.
Đơn cử, tuyến đường bộ TP HCM - Long Thành - Dầu Giây khai thác từ năm 2015, tuyến Bến Lức - Long Thành, tuyến Dầu Giây - Phan Thiết, tuyến Dầu Giây - Liên Khương, tuyến Biên Hòa - Vũng Tàu, tuyến vành đai 4 chạy phía Đông sân bay Long Thành, nối TP Bà Rịa (Bà Rịa - Vũng Tàu) với huyện Trảng Bom (Đồng Nai). Ngoài ra, tuyến đường sắt từ Trảng Bom xuyên qua nhà ga CHK Long Thành đến khu đô thị Thủ Thiêm (TP HCM) cũng sẽ được mở thêm.
Sau khi hoàn thành các công trình, khu vực Long Thành sẽ hình thành các trục đường liên thông, tạo thuận lợi cho việc đi lại sau khi sân bay đi vào hoạt động.
Khu đô thị phụ cận hưởng lợi
Với lợi thế từ hạ tầng giao thông ngày càng đồng bộ, thị trường bất động sản trong khu vực có nhiều tín hiệu khả quan do nhu cầu nhà ở, kinh doanh thương mại dự kiến tăng đột biến trong thời gian tới.
Trong nhiều dự án hưởng lợi đáng kể có Long Tân City. Dự án cách sân bay quốc tế Long Thành 12km, tọa lạc ngay trung tâm hành chính Nhơn Trạch, nằm ngay mặt tiền đường 25C rộng 100m – Tuyến đường huyết mạch kết nối thẳng với trung tâm hành chính thành phố Nhơn Trạch, khu công nghiệp Nhơn Trạch và kết nối sân bay quốc tế Long Thành với trung tâm TP.HCM qua cầu Cát Lái. Long Tân City sở hữu nhiều ưu điểm nổi bật như: có diện tích cây xanh lên đến 217.500m2, tạo không gian sống xanh, cân bằng cho cư dân, Trường học (Diện tích: 43.880m2 gồm: 2 Trường mầm non, 2 Trường tiểu học, 1 Trường THCS), TTTM- DV (Diện tích: 18.780 m2), Trung tâm TDTT – Công viên (Diện tích: 217.500m2), TT hành chính – y tế (Diện tích: 6.140 m2),…đảm bảo cho cư dân cuộc sống tiện nghi nhất.
Hệ thống tiện ích nội khu dự án Long Tân City.
Bên cạnh hệ thống tiện ích nội khu, Long Tân City còn được thụ hưởng mọi tiện ích sẵn có của thành phố Nhơn Trạch. Từ dự án chỉ mất vài phút là đến UBND huyện Nhơn Trạch, bệnh viện Đa khoa Nhơn Trạch, bưu điện Nhơn Trạch; trung tâm thể dục – thể thao huyện Nhơn Trạch, siêu thị VN Mart; hệ thống trường học, ngân hàng; trung tâm triển lãm – hội chợ quốc tế Nhơn Trạch, sân bay quốc tế Long Thành, khu du lịch sinh thái… Đặc biệt, khi cầu Cát lái nối quận 2 với Nhơn Trạch và cầu Quận 9 hoàn thành, cư dân Long Tân City còn dễ dàng tiếp cận hệ thống tiện ích và dịch vụ đẳng cấp của TPHCM.
Hệ thống hạ tầng hoàn thiện tại Long Tân City
Ở góc độ đầu tư, nhiều khách hàng đánh giá Long Tân City là dự án hấp dẫn để đón đầu sự bứt phá toàn diện của Nhơn Trạch. Bởi hiện nay Nhơn Trạch đang có sự chuyển mình mạnh mẽ, mạng lưới giao thông kết nối tốt. Hàng loạt công trình hạ tầng đối nội và đối ngoại tại đây đã và đang dần hoàn thiện. Có thể kể đến như Vành đai 3, cao tốc Bến Lức – Long Thành, cầu Cát Lái, cầu quận 9, tuyến monorail TPHCM – Nhơn Trạch – Long Thành,…Khi những công trình này đưa vào hoạt động không chỉ là động lực giúp cho Nhơn Trạch cất cánh, tạo tiền đề hình thành hành lang phát triển mới ở cửa ngõ phía Đông TPHCM mà còn giúp cho giá trị bất động sản tại Long Tân City gia tăng nhanh chóng.