Trong những năm qua, hạ tầng khu vực Nhơn Trạch - Đồng Nai liên tục được đầu tư với quy mô lớn giúp bất động sản tại đây phát triển mạnh mẽ. Nhờ vậy, nhiều doanh nghiệp bất động sản tranh nhau phát triển dự án tại đây để "đón sóng" hạ tầng.
Chờ "cú hích" hạ tầng
Những năm gần đây, khu vực này đang trên đà phát triển vượt bậc nhờ hệ thống hạ tầng giao thông được đầu tư mạnh mẽ, tạo cú hích gia tăng giá trị bất động sản trong khu vực.
Đầu năm 2015, khi dự án đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây đưa vào sử dụng đã khiến thị trường nơi đây trỗi dậy mạnh mẽ. Bởi dự án không chỉ rút ngắn khoảng cách giữa Nhơn Trạch với TP.HCM mà còn rút ngắn thời gian di chuyển đến các tỉnh thành khác trong khu vực như: Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Phước, Bình Thuận…
Sân bay quốc tế Long Thành sẽ khởi công dự án vào tháng 6/2020 và đưa vào khai thác trong năm 2025.
Đặc biệt, khoảng thời gian đầu năm 2017, dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành và cầu Cát Lái nối Nhơn Trạch với Quận 2 được Quốc hội chính thức thông qua chủ trương đầu tư. Việc cầu Cát Lái sẽ được xây dựng và dự án sân bay quốc tế Long Thành đang được triển khai sẽ là cần đẩy để làm cho thị trường nhà đất Nhơn Trạch sôi động trở lại.
Bên cạnh quốc lộ 51, đường 25B mở rộng, một loạt tuyến đường huyết mạch có tổng vốn đầu tư hàng ngàn tỉ đồng đang được đầu tư xây dựng hoặc nâng cấp như mở rộng đường Lý Thái Tổ, đường 319 nối dài, đường 25C, Vành đai 3, cao tốc Bến Lức – Long Thành. Trong tương lai, việc lưu thông và vận chuyển hàng hóa từ Nhơn Trạch đến TPHCM, sân bay quốc tế Long Thành…sẽ dễ dàng hơn khi có tuyến đường 25C.
Cùng với đó, cơn sốt đất nền tại các quận vùng ven TP.HCM đã đẩy giá đất lên cao chót vót, quỹ đất cũng ngày một khan hiếm nên xu hướng nhà đầu tư tìm về các khu vực tiềm năng như Nhơn Trạch, đẩy giá đất ở khu vực này tăng cao từng ngày. Giới đầu tư đều "kỳ vọng" thị trường bất động sản khu vực này sẽ có một "cơn sóng" mới trong thời gian tới, khi tất cả các công trình hạ tầng hoàn thiện vào năm 2019 - 2025.
Đầu tư Long Tân City – Đầu tư cho tương lai
Sau đợt 1 mở bán thành công 27ha với mức giá 5-7 triệu/m2, tháng 3 /2019 Chủ đầu tư Công ty cổ phần Licogi 16 làm và Công ty Xây dựng & Thương Mại 12 là Nhà phát triển dự án tiếp tục triển khai mở bán giai đoạn 2: 500 nền và mức giá dự kiến 8 triệu/m2.
Phối cảnh dự án Long Tân City quy mô 77 héc ta, gồm cụm biệt thự, biệt thự cao cấp, chung cư cao tầng – thấp tầng, nhà liên kế.
Tọa lạc ngay trung tâm thành phố mới Nhơn Trạch, trên tuyến đường huyết mạch 25C (Nguyễn Aí Quốc) kết nối trực tiếp với Sân bay quốc tế Long Thành và TPHCM qua cầu Cái Lái. Ở vị trí chiến lược này, Long Tân City không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn thuận lợi khai thác kinh doanh thương mại do xung quanh đã hình thành đầy đủ các tiện ích, gần cụm công nghiệp Nhơn Trạch, cảng quốc tế Cát Lái, cảng Cái Mép – Thị Vải và đặc biệt là cách sân bay quốc tế Long Thành chỉ 15 phút di chuyển. Do vậy, cư dân Long Tân City có thể kinh doanh các ngành nghề như khách sạn, nhà hàng, quán cà phê, đại lý vé máy bay…
Long Tân City tọa lạc ngay trung tâm hành chính Nhơn Trạch, nằm ngay mặt tiền đường 25C rộng 100m – Tuyến đường huyết mạch kết nối thẳng với trung tâm hành chính thành phố Nhơn Trạch, khu công nghiệp Nhơn Trạch và kết nối sân bay quốc tế Long Thành với trung tâm TP.HCM qua cầu Cát Lái. Long Tân City sở hữu nhiều ưu điểm nổi bật như: có diện tích cây xanh lên đến 217.500m2, tạo không gian sống xanh, cân bằng cho cư dân, Trường học (Diện tích: 43.880m2 gồm: 2 Trường mầm non, 2 Trường tiểu học, 1 Trường THCS), TTTM- DV (Diện tích: 18.780 m2), Trung tâm TDTT – Công viên (Diện tích: 217.500m2), TT hành chính – y tế (Diện tích: 6.140 m2),…đảm bảo cho cư dân cuộc sống tiện nghi nhất.
Hệ thống tiện ích ngoại khu xung quang dự án Long Tân City.
Bên cạnh hệ thống tiện ích nội khu, Long Tân City còn được thụ hưởng mọi tiện ích sẵn có của thành phố Nhơn Trạch. Từ dự án chỉ mất vài phút là đến UBND huyện Nhơn Trạch, bệnh viện Đa khoa Nhơn Trạch, bưu điện Nhơn Trạch; trung tâm thể dục – thể thao huyện Nhơn Trạch, siêu thị VN Mart; hệ thống trường học, ngân hàng; trung tâm triển lãm – hội chợ quốc tế Nhơn Trạch, sân bay quốc tế Long Thành, khu du lịch sinh thái… Đặc biệt, khi cầu Cát lái nối quận 2 với Nhơn Trạch và cầu Quận 9 hoàn thành, cư dân Long Tân City còn dễ dàng tiếp cận hệ thống tiện ích và dịch vụ đẳng cấp của TPHCM.
Hệ thống hạ tầng được xây dựng chỉnh chu và hoàn thiện.
Ở góc độ đầu tư, nhiều khách hàng đánh giá Long Tân City là dự án hấp dẫn để đón đầu sự bứt phá toàn diện của Nhơn Trạch. Bởi hiện nay Nhơn Trạch đang có sự chuyển mình mạnh mẽ, mạng lưới giao thông kết nối tốt. Hàng loạt công trình hạ tầng đối nội và đối ngoại tại đây đã và đang dần hoàn thiện. Có thể kể đến như Vành đai 3, cao tốc Bến Lức – Long Thành, cầu Cát Lái, cầu quận 9, tuyến monorail TPHCM – Nhơn Trạch – Long Thành…Khi những công trình này đưa vào hoạt động không chỉ là động lực giúp cho Nhơn Trạch cất cánh, tạo tiền đề hình thành hành lang phát triển mới ở cửa ngõ phía Đông TPHCM mà còn giúp cho giá trị bất động sản tại Long Tân City gia tăng nhanh chóng.
Mai Trần