Dự báo trong 5 năm nữa, dân số TP HCM sẽ đạt mốc 13 triệu người. Với tình trạng tăng dân số cơ học quá nhanh TP.HCM đang đối mặt với nhiều khó khăn, thách thức, đặc biệt là vấn đề nhà ở, không gian sống.
Quanh quẩn với nỗi lo thuê nhà
Không chỉ tại TP HCM mà nhiều thành phố mới khác trong cả nước đều có một lượng dân số rất lớn. Đặc biệt, hàng năm, khi một số lượng không nhỏ những người trẻ từ các tỉnh tập trung về học tập, sinh sống và quyết định an cư tại đây. Chắc hẳn ai trong số những người trẻ ấy cũng “đau đáu” mong muốn được sở hữu một căn nhà mơ ước của riêng mình.
Theo Viện Nghiên cứu Phát triển TPHCM, chỉ riêng nhu cầu mua, thuê, thuê mua nhà ở giá rẻ trên địa bàn thành phố, giai đoạn 2016 - 2020 thì đã có đến 81.000 hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu. Trong đó, cán bộ công chức là 10.000 người, hộ thu nhập nghèo, cận nghèo 39.000 người, lao động trong khu công nghiệp 17.000 người.
Thực tế, để trụ lại được ở đây, giải pháp đi thuê nhà luôn là lựa chọn bắt buộc của giới trẻ. Thế nhưng, cuộc sống “đất chật người đông”, mọi thứ lại đắt đỏ luôn khiến cuộc sống của họ rất chật vật. Để thuê được một căn nhà trọ ưng ý, đáp ứng được cơ bản những nhu cầu sinh hoạt hàng ngày thì ít nhất một tháng cũng phải chi trả từ 3-5 triệu đồng tiền nhà. Còn nếu thấp hơn thì sẽ phải chịu ở những căn nhà trọ ọp ẹp. Các chi phí sinh hoạt khác như tiền điện, tiền nước…cũng là một vấn đề nan giản khi tăng đều mỗi năm theo bối cảnh chung của thị trường. Loay hoay là lại đến tháng đóng tiền. Cái vòng luẩn quẩn cứ vậy diễn ra.
Đó là chưa kể không gian sống tại các căn nhà cho thuê thường chật chội, ẩm thấp, thiếu cơ sở vật chất, không đảm bảo an ninh. Một xóm trọ tại hẻm 375 đường Phan Huy Ích, Q.Gò Vấp tập trung nhiều sinh viên, giới văn phòng, các dãy nhà trọ san sát nhau và khi mùa mưa đến cả con hẻm ngập nước, di chuyển khó khăn, bốc mùi và rác thải ngập ngụa khắp lối đi. Quả thực, rất khó để có được một cuộc sống thoải mái khi ở trong những khu nhà thuê như vậy và điều này sẽ khiến cho tinh thần cũng như sức khoẻ của giới trẻ trở nên bị ảnh hưởng, giảm sút đáng kể.
Biến ước mơ thành hiện thực trong tầm tay
Những người trẻ độc thân chưa nghĩ nhiều đến vấn đề “an cư”, thế nhưng, khi lập gia đình và có con thì bài toán “an cư” luôn là trăn trở của rất nhiều bạn trẻ. Đã thấu hiểu và cám cảnh với việc đi ở nhà trọ, hàng tháng tiêu tốn một số tiền không nhỏ cho các chủ nhà nên hiện tại hầu hết người trẻ đều tìm kiếm cho mình một giải pháp tốt hơn để thoát khỏi nỗi sợ ở nhà thuê.
Sở hữu ngôi nhà của riêng mình là giấc mơ an cư của nhiều bạn trẻ lập nghiệp tại thành phố
Theo số liệu của Hiệp hội bất động sản thành phố, mỗi năm có khoảng 50.000 cặp kết hôn mới và một bộ phận không nhỏ trong số gần 200.000 công chức, viên chức, cán bộ lực lượng vũ trang, ngành giáo dục, y tế, người có thu nhập trung bình và hơn 20.000 hộ dân sống trong các khu nhà lụp xụp trên và ven kênh rạch… có nhu cầu cấp bách về nhà ở.
Anh Hoàng Tú ( ngụ tại Q.12) băn khoăn: “Hai vợ chồng tôi mới cưới, hiện tại vẫn đi ở nhà thuê. Sau khi cưới có dư được một khoản tiền nhỏ do hai bên gia đình, bố mẹ cho nhưng tôi vẫn chưa biết nên mua căn hộ ở đâu để ở. Nếu mua tại các quận gần trung tâm thì vợ chồng sẽ không đủ khả năng chi trả, mà tôi thì không muốn vay ngân hàng một số tiền quá lớn”.
Hiện tại, quanh khu vực Tây Bắc Sài Gòn đã xuất hiện nhiều dự án căn hộ tầm trung với mức giá từ 1 tỷ đến 1,8 tỷ đồng/ căn hộ hai phòng ngủ. Trong đó, The Parkland là dự án ở phân khúc căn hộ vừa túi tiền, được đông đảo khách hàng quan tâm, đặc biệt là khách hàng trẻ bởi mức giá vừa tầm, không gian sống xanh thiết kế hiện đại, tiện ích vượt trội.... đặc biệt tháng 11/2018 bàn gian nhà. Đáp ứng đầy đủ tiêu chí của khách hàng trẻ hiện nay cho một cuộc sống tiện nghi, năng động, hiện đại và nhận nhà ở ngay...
.jpg)
Dự án căn hộ The Parkland căn 2 phòng ngủ, phù hợp với nhu cầu của các thế hệ trong gia đình
Với nền tảng vững chắc và uy tín đã khẳng định trong lĩnh vực xây dựng của công ty xây dựng Licogi 16 trong nhiều năm qua, dự án The Parklnad được đảm bảo một cách tối đa về chất lượng công trình, cũng như các hạng mục đi kèm.
Hiện nay, đã hoàn thiện xây thô xong khối nhà chính và tô trát tường nhà. Đang triển khai đồng bộ các công các hoàn thiện khác: đóng trần thạch cao, ốp lát gạch, lắp dựng cửa, lắp đặt hệt thống MlX …Nhà xe, hồ bơi hiện đang xây dựng và hoàn thiện được khoảng 60%.
Tạo giải pháp tài chính cho người mua
Căn hộ 2 phòng ngủ với diện tích từ 57 -69m² đang được bán với giá từ 1,1 tỉ đồng.
Theo các chuyên gia trong lĩnh vực BĐS, việc tạo ra sản phẩm tốt, căn hộ bàn giao sẵn mới giải quyết được một vế, vế còn lại là phía các nhà phát triển BĐS cần giải được bài toán tài chính cho người mua. Đây cũng được xem là một lợi thế cạnh tranh bán hàng của các chủ đầu tư trong bối cảnh ngân hàng siết vốn cho vay BĐS như hiện nay.
Do chuyển từ Hà Nội vào TP.HCM sinh sống nên vợ chồng anh Nguyễn Văn Hoàng và chị Đào Thị Nguyệt đã cất công đi tìm và nhờ bạn bè tư vấn khá kỹ để mua một căn hộ tầm trung không quá xa trung tâm.
Tuy nhiên, suốt hai tháng nay vợ chồng anh Hoàng chị Nguyệt vẫn chưa tìm được chỗ nào có thể đáp ứng nhu cầu tài chính hiện tại. Với thu nhập 7 triệu bằng công việc văn thư lưu trữ của chị Nguyệt và 15 triệu của nhân viên kỹ thuật của anh Hoàng thì đúng rất khó chi trả hết cho một căn hộ có giá bán trên 1 tỉ đồng như hiện nay.
“Vấn đề đặt ra là hiện nay đối tượng trẻ, các bạn mới lập gia đình có nhu cầu mua nhà chiếm đa số. Họ rất cần tiếp cận vốn ngân hàng nhưng trong bối cảnh này giá nhà đất tăng cao, lãi suất cho vay từ ngân hàng đối với mua BĐS đã điều chỉnh tăng dần. Đây là lúc mà các chủ đầu tư BĐS muốn bán được nhà phải giải được bài toán tài chính cho người mua” – Chuyên gia tài chính Bùi Quang Tín.
Mở hướng giải bài toán trên, CĐT dự án The Parkland đã tạo điều kiện cho khách hàng mua căn hộ khi chỉ phải thanh toán 30% tổng giá trị căn hộ và ngân hàng BIDV hỗ trợ cho vay lên đến 70 % trong 20 năm. Đặc biệt, trong đợt này khách hàng mua căn hộ có cơ hội trúng 2 xe hơi, 2 xe Vespa trị giá 75 triệu và nhiều phần quà hấp dẫn khác.
Mai Trần.