Nhờ vị trí liền kề TP.HCM, hạ tầng liên tục được đầu tư và tỷ lệ lấp đầy tại các khu công nghiệp trên 70%, Nhơn Trạch đã và đang trở thành điểm đón sóng đầu tư trong khoảng 3 – 5 năm gần đây.
Vị trí tiềm năng, lợi thế hạ tầng
Theo báo cáo của Savills Việt Nam, thị trường căn hộ TP.HCM quý I/2019 có nhiều dấu hiệu ảm đạm ở tất cả các phân khúc. Đặc biệt, nguồn căn hộ mới được tung ra thị trường đạt hơn 12.000 căn, giảm 34% theo quý. Số lượng căn hộ mới mở bán thấp, chỉ hơn 4.500 căn, giảm 38% theo quý. Theo đó, tâm điểm của thị trường bất động sản phía Nam đang có sự dịch chuyển từ TP.HCM sang các tỉnh lân cận, nổi bật là Đồng Nai.
Khác với những huyện còn lại ở Đồng Nai, Nhơn Trạch có địa thế thuận lợi, tiếp giáp TP.HCM thông qua Quận 2, Quận 9, huyện Nhà Bè. Nhờ điều này, những năm gần đây hạ tầng Nhơn Trạch liên tục được đẩy mạnh đầu tư.
Bên cạnh đó, việc sắp triển khai xây cầu Cát Lái thay cho phà Cát Lái với tổng mức đầu tư hơn 6.000 tỷ đồng càng làm cho thị trường bất động sản Nhơn Trạch thêm sôi động.
Nhơn Trạch cũng là địa phương có 8 khu công nghiệp (KCN) đang hoạt động với quy mô trên 3.600ha, thu hút hàng trăm ngàn công nhân làm việc. Việc gia tăng dân số cơ học dẫn đến nguồn nhu cầu nhà ở tại đây cũng tăng theo. Nhơn Trạch trở thành nơi “chọn mặt gửi vàng” đối với nhiều nhà đầu tư đang muốn dịch chuyển sang thị trường mới lân cận TP.HCM.
Đa tiện ích, vốn đầu tư thấp
Nhận thấy được tiềm năng phát triển mạnh mẽ của Nhơn Trạch, nhiều chủ đầu tư đã mạnh dạn “rót” vốn triển khai nhiều dự án, cung cấp số lượng lớn nhà ở cho cư dân làm việc tại các KCN: Long Tân City (LICOGI 16), Mega City 2 (Kim Oanh Group), Tiến Lộc Garden (Tiến Lộc Group), King Bay (Free Land), Swan Park và Swan Bay (Tập đoàn CFLD)…
Cùng với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông, khu vực này hứa hẹn là điểm sáng trong bức tranh bất động sản của thị trường phía Nam trong thời gian tới.
Với nhiều điều kiện thuận lợi về hạ tầng, đa dạng các hoạt động kinh tế và du lịch giải trí, thị trường Nhơn Trạch đang có sức hấp dẫn lớn trong mắt nhà đầu tư.
Một trong số dự án nhận sự quan tâm lớn hiện nay là Long Tân City của Chủ đầu tư Licogi 16 với quy mô 77ha. Sau đợt mở bán thành công 200 nền lần 1, CĐT tiếp tục chuẩn bị mở bán lần 2 với số lượng 500 nền, diện tích đa dạng, gồm các loại đất nhà phố liên kế, biệt thự.
Long Tân City tọa lạc ngay trung tâm hành chính Nhơn Trạch, nằm ngay mặt tiền đường 25C rộng 100m – Tuyến đường huyết mạch kết nối thẳng với trung tâm hành chính thành phố Nhơn Trạch, khu công nghiệp Nhơn Trạch và kết nối sân bay quốc tế Long Thành với trung tâm TP.HCM qua cầu Cát Lái. Long Tân City sở hữu nhiều ưu điểm nổi bật như: có diện tích cây xanh lên đến 217.500m2, tạo không gian sống xanh, cân bằng cho cư dân, Trường học (Diện tích: 43.880m2 gồm: 2 Trường mầm non, 2 Trường tiểu học, 1 Trường THCS), TTTM- DV (Diện tích: 18.780 m2), Trung tâm TDTT – Công viên (Diện tích: 217.500m2), TT hành chính – y tế (Diện tích: 6.140 m2),…đảm bảo cho cư dân cuộc sống tiện nghi nhất.
Hệ thống tiện ích nội khu dự án Long Tân City.
Bên cạnh hệ thống tiện ích nội khu, Long Tân City còn được thụ hưởng mọi tiện ích sẵn có của thành phố Nhơn Trạch. Từ dự án chỉ mất vài phút là đến UBND huyện Nhơn Trạch, bệnh viện Đa khoa Nhơn Trạch, bưu điện Nhơn Trạch; trung tâm thể dục – thể thao huyện Nhơn Trạch, siêu thị VN Mart; hệ thống trường học, ngân hàng; trung tâm triển lãm – hội chợ quốc tế Nhơn Trạch, sân bay quốc tế Long Thành, khu du lịch sinh thái… Đặc biệt, khi cầu Cát lái nối quận 2 với Nhơn Trạch và cầu Quận 9 hoàn thành, cư dân Long Tân City còn dễ dàng tiếp cận hệ thống tiện ích và dịch vụ đẳng cấp của TPHCM.
Hệ thống hạ tầng hoàn thiện tại Long Tân City
Ở góc độ đầu tư, nhiều khách hàng đánh giá Long Tân City là dự án hấp dẫn để đón đầu sự bứt phá toàn diện của Nhơn Trạch. Bởi hiện nay Nhơn Trạch đang có sự chuyển mình mạnh mẽ, mạng lưới giao thông kết nối tốt. Hàng loạt công trình hạ tầng đối nội và đối ngoại tại đây đã và đang dần hoàn thiện. Có thể kể đến như Vành đai 3, cao tốc Bến Lức – Long Thành, cầu Cát Lái, cầu quận 9, tuyến monorail TPHCM – Nhơn Trạch – Long Thành,…Khi những công trình này đưa vào hoạt động không chỉ là động lực giúp cho Nhơn Trạch cất cánh, tạo tiền đề hình thành hành lang phát triển mới ở cửa ngõ phía Đông TPHCM mà còn giúp cho giá trị bất động sản tại Long Tân City gia tăng nhanh chóng.